• Что это значит? 60% рынка составляют инвестиции в участки под жилищное строительство.

За первые девять месяцев 2021 года объём инвестиций в недвижимость России увеличился на 37% в сравнении с показателем за аналогичный период прошлого года. В январе — сентябре инвесторы направили в отрасль не менее 265 млрд рублей — это наивысший результат в истории, отмечают специалисты CBRE.

По сообщению консалтинговой компании, за период с июля по сентябрь текущего года объём инвестиций составил 77 млрд рублей, что на 15% выше результатов третьего квартала 2020 года. При этом в течение последних десяти лет средний объём вложений за отчётный период находится на уровне 60 млрд рублей.

«Основным драйвером рынка инвестиций остаётся сегмент жилой недвижимости, хотя его объём сокращается. В третьем квартале вложения в участки под жилищное строительство составили 42 млрд рублей (55% от общего объёма инвестиций) против 70,3 млрд рублей (67%) во втором квартале 2021 года, который был рекордным по уровню инвестиций в жилой сегмент за всю историю», — говорится в исследовании CBRE.

C начала года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд рублей, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее. Из коммерческих секторов максимальный объём вложений — с долей в 28% — в третьем квартале был направлен в складской сегмент (21,3 млрд рублей). Результат девяти месяцев (43 млрд рублей) в этом сегменте также превышает аналогичные показатели предыдущих лет. Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 млрд рублей, что равняется примерно 10% от общего объёма вложений. В последние пять лет средний квартальный показатель варьируется в диапазоне от 8 до 27 млрд рублей. В торговые объекты в третьем квартале было направлено 6% от общего объёма инвестиций, т. е. 4,4 млрд рублей.

Как прогнозируют аналитики, объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей. Согласно оценке CBRE, данный показатель на конец декабря может составить примерно 350—390 млрд рублей.

Источник: РИА Недвижимость