• Что это значит? Это первый «Проектный бридж», выданный структурой банка в сегменте офисной недвижимости.

СберИнвест и COLDY подписали соглашение о предпроектном финансировании строительства делового сектора TALLER в центре Москвы. Договор предполагает начальное покрытие затрат в том числе на приобретение земельного участка, без открытия лимита на проектное финансирование.

TALLER представляет собой современный деловой комплекс класса «А», состоящий из двух корпусов по 12 этажей. Его проектируемая площадь — 48 250 м2, 4000 м² из которых будут отведены под благоустройство, включая 700 м² парковой зоны. Концепция проекта будет основана на принципах интерактивного пространства, бесконтактного взаимодействия и интеллектуальной логистики.

Интерактивное пространство — это система экранов и панелей, обеспечивающая персональную навигацию в зависимости от запроса или статуса резидента. Бесконтактная среда будет реализована с помощью системы датчиков и параметрических камер. Она позволит идентифицировать каждого резидента и предоставить ему кастомизированный перечень услуг. Система интеллектуальной логистики включает программно-аппаратный модуль по управлению пассажиропотоком лифтов и входных групп и машинопотоком гостевого паркинга. Кроме того, в соответствии с принципами ESG офисные помещения будут оборудованы системой «умный офис» с биодинамическим освещением.

«Это первый “Проектный бридж”, который СберИнвест реализовал в сфере коммерческой недвижимости — мы уже давно успешно реализуем этот продукт в жилой недвижимости, — а в ходе этой сделки мы успешно адаптировали его и для офисного сектора. Стратегия нашего клиента предполагает реализацию строительных объектов с использованием технологии эскроу, что является новым и интересным решением для сегмента офисной недвижимости. Необходимо отметить, что технологии, которые используются при строительстве офисного кластера TALLER, также представлены в экосистеме Сбера — например, компания VisionLabs предлагает систему управления биометрическими данными для верификации и идентификации лиц, а компания "Современные технологии" является экспертом в области эксплуатации объектов недвижимости и создания автоматизированных систем управления зданиями», — пояснил управляющий директор департамента инвестиционной деятельности Сбербанка Джеймс Корриган.

Источник: Сбер