Счет эскроу — это специальный счет, который используется при расчетах по сделке. Он гарантирует ее безопасность и защиту интересов обеих сторон. Счет открывается на имя покупателя, и туда поступают денежные средства для оплаты договора. Банк при этом гарантирует защиту интересов обеих сторон: следит за сохранностью денег, а также за соблюдением сроков и других условий, установленных договором. Эскроу может использоваться для приобретения и продажи имущества, оказания услуг, выполнения работ.
Сейчас счета эскроу — обязательный инструмент при покупке квартир в строящихся домах в соответствии
Динамика использования счетов эскроу в России
Топ-5 регионов России по использованию счетов эскроу
Счета эскроу могут открывать только уполномоченные банки, список которых утверждает ЦБ.
Сбербанк стал первым банком, который начал работать по новой схеме, большая часть счетов эскроу открыта именно там, и у банка есть уже успешный опыт завершения сделок через эскроу, когда после выполнения договоренностей покупатели получают квартиры, а застройщик — деньги.
Источник: Центральный банк Российской Федерации