Недвижимость
Динамика использования счетов эскроу в России
Счет эскроу — это специальный счет, который используется при расчетах по сделке. Он гарантирует ее безопасность и защиту интересов обеих сторон. Счет открывается на имя покупателя, и туда поступают денежные средства для оплаты договора. Банк при этом гарантирует защиту интересов обеих сторон: следит за сохранностью денег, а также за соблюдением сроков и других условий, установленных договором. Эскроу может использоваться для приобретения и продажи имущества, оказания услуг, выполнения работ.
Сейчас счета эскроу — обязательный инструмент при покупке квартир в строящихся домах в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. С 1 июля 2019 года застройщики по новым объектам строительства могут работать только по этой схеме. В прошлом году застройщики завершали проекты, начатые до введения обязательных счетов, и их объем был не очень велик. Но в последние месяцы доля счетов эскроу на рынке жилой недвижимости растет очень быстро
Динамика использования счетов эскроу в России
Топ-5 регионов России по использованию счетов эскроу
Счета эскроу могут открывать только уполномоченные банки, список которых утверждает ЦБ.
Сбербанк стал первым банком, который начал работать по новой схеме, большая часть счетов эскроу открыта именно там, и у банка есть уже успешный опыт завершения сделок через эскроу, когда после выполнения договоренностей покупатели получают квартиры, а застройщик — деньги.
Источник: Центральный банк Российской Федерации