• Что это значит? Сбер стал первым банком, который начал работать по новой схеме, поэтому большая часть счетов эскроу открыта именно там.

Крупнейший эскроу-агент в России объявил о том, что в настоящее время в банке открыто более 300 000 эскроу-счетов. Данный инструмент появился в ходе реформы отрасли долевого строительства. Счёт открывается на имя покупателя, и туда поступают денежные средства для оплаты договора. Банк при этом гарантирует защиту интересов обеих сторон: следит за сохранностью денег, а также за соблюдением сроков и других условий, установленных договором.

Общая сумма денежных средств на эскроу-счетах превысила 1 трлн рублей. За первые пять месяцев текущего года было открыто более 122 000 счетов на общую сумму свыше 550 млрд рублей.

«Сбер первым в России начал работать в рамках нового механизма долевого строительства жилой недвижимости — первый счёт эскроу был открыт в 2018 году. Сейчас сумма средств на счетах эскроу в Сбере достигла суммы в 1 трлн рублей. При этом свыше 205 млрд рублей мы перечислили застройщикам. Это означает, что более 75 000 клиентов получили свои квартиры», — рассказал директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко.

Он добавил, что крупнейший банк России продолжает совершенствовать дистанционные сервисы для сделок с недвижимостью, постоянно расширяя количество доступных онлайн-операций. Кравченко отметил, что клиенты очень позитивно реагируют на новый формат получения услуг: сегодня уже 95% договоров счетов эскроу подписывается в электронном виде.

В частности, клиенты (как застройщики, так и физлица) могут дистанционно открывать и пополнять эскроу-счета, формировать выписку по счёту, а также открывать аккредитивы в СберБанк Онлайн с дальнейшим зачислением денег на счёт эскроу или расчётный счёт застройщика.

Эскроу-счета — обязательный инструмент при покупке квартир в строящихся домах в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. С 1 июля 2019 года застройщики по новым объектам строительства могут работать только по этой схеме. В позапрошлом году застройщики завершали проекты, начатые до введения обязательных счетов, и их объём был не очень велик. Но с 2020 года доля счетов эскроу на рынке жилой недвижимости растёт очень быстро.

Источник: Сбер