Негативный имидж каркасного домостроения создали «временные» щитовые дома и неквалифицированные строители. Но современные технологии способны превратить дерево в идеальный строительный материал не только для дачи.

Почему не стоит строить из брёвен и бруса?

Есть ещё люди, для которых деревянное домостроение ассоциируется с бревенчатыми стенами или собранными из натурального бруса. Но это уже технологии прошлого, от которых отказываются всё чаще. Почему натуральное бревно и даже брус всё реже используются? В чём их слабые стороны?

Две проблемы у этих зданий критические: герметичность и теплопроводность. Возникают щели, и происходит утечка тепла через сам материал. Одно дело, когда нет выбора и вопрос обеспечения комфорта за приемлемую стоимость отопления не стоит у хозяина. Но если нужно считать стоимость отопления, то приходится обращаться к цифрам, описывающим теплопотери.

Чтобы дом из массива дерева соответствовал современным нормативам, толщина его стен должна составлять 40 сантиметров. А самая сложная ситуация с домом из брёвен или бруса — теплопотери в местах примыкания. Сейчас в России частный собственник сам принимает решение, будет его дом соответствовать нормативам теплопотерь или нет. Нормативы действуют только для государственных и общественных зданий.

У срубов по традиционным технологиям ключевая проблема — это щели, которые появляются в результате усыхания и деформации брёвен. Они могут появляться в течение нескольких лет со сменами сезонов, более того, их нужно умело законопатить. Но специалистов в этом ремесле осталось совсем мало, специальность уходит. Это очень тяжёлый труд, им никто не хочет заниматься.

Поэтому использование клееного бруса, который в гораздо меньшей степени подвержен деформации, в настоящее время весьма популярно. Современная индустриальная обработка позволяет избавиться от большинства недостатков древесины, сохранив при этом все её природные качества.

Почему у каркасных домов плохой имидж?

Самой распространённой технологией сегодня является каркасное домостроение. Оно делится на два основных подвида: это «американка», то, что в США зовётся two-by-four и различные виды европейских каркасов, например фахверк. Владеют этими методиками достаточно много специалистов, и есть возможности обучения квалифицированных работников.

Кроме этого, в России существуют производства, где могут не просто делать сами каркасы, но и формировать панели и даже создавать объёмно-модульные конструкции с уже врезанными окнами и дверными проёмами, то есть крупные части дома, которые собираются в цеху, а затем привозятся на место и стыкуются. Такая технология называется каркасно-панельной, она по принципу похожа на панельное строительство из бетона, но используются здесь различные материалы исключительно с применением древесины.

Проблема связана с тем, что у нас после войны взяли за основу финскую систему. Эти дома стали называть щитовыми. Стоит учесть, что тогда и в Финляндии остро стояла проблема жилья, и был применён упрощённый подход к проектированию и сборке таких домов. Тем более что у нас часто нарушали технологию работы с древесиной, щиты деформировались, появлялись в стыках большие щели. Поначалу считалось, что это жильё временное… Но оно в конце концов стало для многих постоянным. В самой Финляндии в 90-х годах были пересмотрены нормы строительства таких домов, они учли накопленный негативный опыт, творчески его переработали, избавляясь от уязвимостей старых моделей, а некачественное устаревшее жильё по всей стране снесли.

В то же время в России по правительственному соглашению с Канадой была создана специальная школа, в которой стали обучаться российские специалисты. Они изучали передовой канадский опыт и затем уже сами передавали его другим строителям. Но у нас щитовые дома не спешили сносить, а дурная слава их до сих пор тянется, дискредитируя новые технологии производства и строительства.

Нельзя не упомянуть и немецкую компанию Weinmann, которая 15 лет назад построила в России заводы для производства каркасно-панельных домов. Таких заводов было открыто 15 штук, и они также послужили передаче знаний в Россию. Сейчас в стране довольно много компаний, которые с успехом занимаются строительством самых разных каркасных домов по всей России.

К сожалению, есть компании, которые стараются сделать всё попроще и подешевле. И персонал работает там низкоквалифицированный. Эта продукция как раз и портит мнение о современных каркасных домах. При этом дома, выпускаемые лидерами рынка, действительно надёжные и качественные.

Чем хороши CLT-панели?

Технологии не стоят на месте, и регулярно появляются новые и более совершенные материалы из древесины, в частности CLT-панели, это аббревиатура cross laminated timber, или по-русски «перекрёстно склеенные доски». Они изготавливаются как для стен, так и перекрытий зданий любой этажности, вплоть до небоскребов. Это самый современный строительный материал из натурального дерева. В Европе он появился 20 лет назад. В России построены два завода по изготовлению CLT-панелей, в Вологодской области первое в стране производство было запущено в декабре 2020 года, в Ленинградской области — в марте 2021-го.

Конструкционно стена из CLT напоминает железобетонную панель крупнопанельного домостроения. В ней уже может быть установлено окно, дверь, проложены коммуникации и кабели. Но при этом она легче, чем бетонная. Это облегчение и удешевление логистики, монтажа, увеличение скорости монтажа. Уже на месте стена утепляется, и формируется фасад. Это очень прочный материал, поэтому панели можно с успехом применять, например, в сейсмических районах.

Как на индустрию повлияла пандемия?

У рынка деревянного домостроения в России весьма неплохое состояние. По данным Минстроя и Минпромторга, у нас регистрируется 43% деревянных домов от общего количества строящихся в стране индивидуальных домов (ИЖС). Это очень хороший показатель. Нужно понимать, что это не все дома для постоянного проживания, сюда включены и дачи. Но доля деревянного домостроения для постоянного проживания тоже непрестанно растёт, и если в начале 2000-х она не превышала 12—15%, то сейчас эта доля давно перевалила показатель в 20% и уже приближается к 25%. Чаще всего это дома в пригородах, где люди живут круглогодично и по делам выезжают в город.

Правительство России в лице Минпромторга, а с недавнего времени и Минстроя РФ поддерживают внедрение специальных программ, направленных на расширение строительства и приобретения деревянных домов. Речь идёт, например, о том, чтобы условия ипотеки для таких домов сделать такими же, как и для квартир в городах.

Интересный эффект дали пандемические ограничения: многие люди попробовали работать на удалёнке и поняли, что им нужен свой дом, чтобы было где пережить изоляцию, карантин. Согласитесь, одно дело — сидеть в квартире, а другое — в доме со своим участком. Так вот, оказалось, что при этом, проживая за городом, в окружении природы, можно оставаться активным работником.

Кто ключевые игроки?

Безусловным лидером нашей отрасли является Сокольский домостроительный комбинат входящий в Segezha Group. Это крупнейший производитель клееного бруса в России, выпускающий около 100 000 кубов в год клееной балки, часть которой поставляется на рынок Европы, а часть — на внутренний рынок, где используется в домостроении. Равных комбинату по объёмам производства и опыту пока нет.

В то же время есть компании, такие как Good Wood, Holz House, которые почти полностью сконцентрированы на внутреннем рынке и занимают уже приличные доли. Есть компания «Тамак», которая производит дома как из клееного бруса, так и дома по каркасно-панельной технологии. В целом работают около 10—15 заводов, которые заметны на рынке и специализируются в разных сферах: одни строят дома из клееного бруса, другие занимаются каркасными домами.

Есть особое направление — это производство дач. Здесь, безусловно, два лидера, это компании «Терем» и «Зодчий», которые вместе выпускают весьма приличные объёмы: десятки тысяч домов… Кроме этого, у нас стало развиваться направление компактных домов, которые востребованы одинокими людьми, молодёжью или, наоборот, пожилыми, тоже ценящими функциональность и удобство. Например, компания «Дубльдом», ставшая в Россия пионером модульных микродомов, которые производятся на заводе и собираются из нескольких блоков на месте.

Надо упомянуть технологические компании, такие как «Корпорация Русь», которые кроме индивидуальных домов изготавливают большепролётные конструкции, они оперируют на рынке больших общественных зданий, например физкультурно-оздоровительных комплексов, аквапарков, стадионов… В России до 20% рынка спортивных сооружений строится из большепролётных клееных деревянных конструкций.

Есть здания, где без клееной древесины вообще не обойтись. Это, например, хранилища удобрений или соли, где никакой металл, никакой бетон долго не проживёт, а вот дерево на них не реагирует, только твердеет. По тем же причинам деревянные конструкции очень хорошо себя показывают в сельскохозяйственном строительстве — коровников, свинарников, конюшен и манежей.

В России мы видим обнадёживающие перспективы развития нашей отрасли. В период с 2012 по 2017 год темпы роста составляли до 20% в год. К сожалению, затем он прекратился, но я предполагаю, что сейчас опять возобновиться. Динамика рынка привлечёт новые технологии, это станет интересно, в том числе для технологических компаний, и отечественных и зарубежных, и мы увидим дома, сделанные с применением новых технологий обработки древесины, нового дизайна, с новым внутренним оснащением. Деревянный дом XXI века — это дом, дружественный окружающей среде и самому человеку.