• Что это значит? Депутаты намерены дать классификацию зданиям, состоящим из нежилых и жилых помещений, расположенным в общественно-деловой зоне.

Нижняя палата парламента зарегистрировала законотворческую инициативу ряда парламентариев, связанную с уточнением правового статуса апартаментов. Документ вводит понятие «многофункциональное здание», определяет порядок обслуживания помещений в таком здании, оплаты коммунальных услуг и другие положения.

Как поясняют авторы законопроекта, в настоящее время существует исторически сложившаяся практика строительства зданий с нежилыми помещениями (апартаментов), конструктивно адаптированными с учётом бытовых потребностей граждан и пригодными для постоянного проживания. Они предлагают предусмотреть право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий в части обеспечения объектами социальной и иной инфраструктуры.

Кроме того, документом предусмотрена возможность проведения перепланировки помещения в многофункциональном здании с учётом особенностей данного типа недвижимого имущества. Также оговаривается, что перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям. Вместе с тем собственникам помещений предоставляется право общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании.

Для повышения защищённости граждан, приобретающих апартаменты в многофункциональных зданиях на этапе строительства, предлагается распространить на этот тип сделок обязательное применение норм закона о долевом строительстве, действующего при покупке жилой недвижимости в многоквартирных домах.

Источник: РИА Недвижимость