• Что это значит? Ожидается, что инструментом будут пользоваться как частные инвесторы, так и девелоперы.

Московская биржа запустила торги расчётным фьючерсным контрактом на индекс московской недвижимости на срочном рынке. По сообщению биржевого холдинга, показатель рассчитывается на основании реальных ипотечных сделок.

Значение индекса равняется средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчёте участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах стоимостью до 30 млн рублей.

Торговый код фьючерсного контракта — HOME, цена контракта — это цена 0,1 квадратного метра (в первый день торгов — около 25 000 рублей), шаг цены — 10 пунктов, стоимость шага цены — 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днём исполнения контракта.

Предполагается, что новый индекс позволит самому широкому кругу клиентов инвестировать в рынок московской недвижимости, а также расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в том числе за счёт возможности открытия коротких позиций. Помимо этого, он может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов. Наконец, девелоперские компании могут использовать индекс для хеджирования рыночного риска.

«Часто просто спрашивают: „Что будет с ценами на недвижимость, в частности, в Москве?“… „Фьючерс“ — от англицизма future — отчасти и призван ответить на этот вопрос: что же будет происходить, как будут торговать, как участники будут оценивать динамику цен… Мы открываем новую страницу — страницу торгов», — пояснил управляющий директор по деривативам Московской биржи Владимир Яровой.

Источник: РИА Недвижимость