Недвижимость
Как IT-технологии ускоряют строительный девелопмент
Консалтинговая компания PriceWaterhouseCoopers опубликовала исследование «PropTech в России 2020. Обзор практики применения BIM-технологий и инновационных решений в области проектирования». Приводим интересные цифры из российской и мировой практики.
Индустрия PropTech (property technologies) объединяет специализированные цифровые решения в строительном девелопменте, продажах и управлении недвижимостью.
Одним из наиболее распространённых и востребованных proptech-решений в мире являются BIM-технологии. Результатом внедрения BIM-технологий в проектировании, строительстве и управлении недвижимостью становится создание единой среды, в которой, помимо технической информации (3D), содержатся измерения 4D (временной график) и 5D (сметная стоимость) объекта. Все участники проекта имеют доступ к модели объекта на протяжении его жизненного цикла.
Объём мирового рынка BIM в 2019 году составил, по данным PwC, от 4,9 млрд до 5,2 млрд долларов, а его перспективы роста до 2027 года составляют 15,1—15,6 млрд долларов. Объём российского рынка BIM в 2019 году составил 67—77 млн долларов.
67—77 млн $
объём российского рынка BIM в 2019 году
Что мешает российским компаниям активнее внедрять цифровые технологии?
Трудности в продвижении BIM-технологий в мире
Тем не менее некоторые российские девелоперы уже используют BIM-технологии. В исследовании PwС приводится экономический эффект от их применения.
Экономический эффект от внедрения BIM-технологий*
В целом, согласно данным Минстроя РФ, около 5—7% строительных компаний в России используют BIM. Преимущественно речь идёт о реализации нестандартных девелоперских проектах. Стоимость однопользовательской версии ПО стартует от 65 000 рублей в год, сроки внедрения BIM в компании — от 6 месяцев.
5—7%
строительных компаний в России используют BIM
Согласно данным СК Bonava, на примере ЖК Magnifica в Санкт-Петербурге, снижение ошибок при проектировании и погрешностей в проектной документации составило около 10%, сокращение затрат — в среднем 2%.
Доля от общего внедрения BIM на разных этапах жизненного цикла объекта составляет 80% в проектировании, 15% — в строительстве и 5% — в эксплуатации. При этом, по мнению экспертов PwC и участников рынка, именно эксплуатация объектов недвижимости является наиболее перспективным направлением развития BIM-технологий.