• Что это значит? По оценкам специалистов, затраты на строительство комплекса составят 49 млрд рублей, а выручка от продажи квартир — 100 млрд рублей.

Компания «Мосинжпроект», управляемая мэрией Москвы, ведёт переговоры с партнёрами из Китая, фирмой CRCC, о финансировании строительства самого высокого жилого небоскрёба в Европе — башни One Tower. Здание планируется построить к 2024 году, а общая стоимость проекта оценивается в 49 млрд рублей.

Возведение небоскрёба началось в прошлом году. One Tower — первый комплекс на территории «Москва-Сити» с квартирами (в остальных башнях продаются апартаменты). В апреле 2020 года архитектор проекта Сергей Скуратов уточнил, что высота комплекса составит 443 метра вместо изначально запланированных 405 метров. В башне площадью около 280 000 м² разместят более 1500 квартир, офисный комплекс площадью около на 60 000 м², рестораны, кафе и магазины. На высоте 400 метров откроется смотровая площадка. Здание будет состоять из 101 этажа.

Продажи жилья в One Tower «Мосинжпроект» готовится открыть осенью текущего года. Стоимость будет начинаться от 370 000 рублей за 1 м². По подсчётам партнёра Colliers International Владимира Сергунина, выручка от продажи квартир в комплексе может составить 100 млрд рублей. С учётом того, что CRCC планирует вложиться в проект на паритетных началах, партнёры могут заплатить за участие в его реализации примерно по 24,5 млрд рублей. Частично строительство предполагается профинансировать за счёт банковских кредитов: «Мосинжпроект» вёл переговоры об открытии эскроу-счетов для дольщиков со Сбербанком.

Заместитель директора департамента по зарубежному бизнесу CRCC Real Estate Иван Ван пояснил, что в данный момент китайская компания изучает экономическую эффективность строительства One Tower. У «Мосинжпроекта» уже есть опыт сотрудничества с CRCC: в сентябре стороны анонсировали строительство 600 000 м² недвижимости в Коммунарке. Фирма из Китая намерена расширить своё присутствие в России и открыть офис в башне «Федерация» в «Москва-Сити».

Источник: Коммерсант