• Что это значит? Развитию отрасли мешает инфраструктурная отсталость, которую предлагается устранить с помощью нормативно-правовых актов.

Себестоимость объектов индивидуального жилищного строительства из дерева на 10 — 20% меньше себестоимости жилья в многоквартирном доме, к тому же уровень комфорта в частных домах с инфраструктурой выше, чем в квартирах. Такое мнение озвучил замминистра строительства Никита Стасишин, выступая на форуме «ЛПК 360».

Стасишин подчеркнул, что сейчас отсутствие или плачевное состояние инфраструктуры — сетей и дорог — это большая проблема для индивидуального домостроения. Предметом аукциона должно стать не повышение цены земельных участков, а обязательства по созданию инфраструктуры, считает чиновник. Для этого следует ввести отдельный вид комплексного освоения территорий именно под ИЖС, и Минстрой уже работает над созданием законодательной базы по данному вопросу, отметил замминистра.

Стасишин уверен, что объём спроса на ИЖС увеличится, когда «мы с вами научимся делать предмет залога на этапе строительства под ИЖС». Кроме того, на развитие отрасли, по его мнению, позитивно повлияет модернизация индустриального строительства, а также распространение на этот сегмент условий льготной ипотеки и мер поддержки, которые на данный момент действуют при строительстве многоквартирных домов. Также необходимо соблюдать баланс спроса и предложения, чтобы не допустить резкого роста цен на ИЖС, заключил замглавы Минстроя.

Необходимая для деревянного домостроения правовая база постоянно обсуждается в Минпромторге, сообщил Стасишин. Так, в скором времени будет представлен стандарт комплексного ИЖС: «Мы примем стандарт комплексного ИЖС в рамках проектного финансирования. Он будет рекомендательный для банков, когда банки смогут получать кредит под процент ниже ключевой ставки по аналогии с эскроу-счетами по ипотеке на квартиры в многоквартирных домах».

Источник: ЛесПромИнформ