Почти 15 000 гектаров земли в пределах Московской кольцевой автодороги заняты промзонами. И 5400 из них используются нерационально или просто заброшены. Проект правительства Москвы «Индустриальные кварталы» ставит задачу превратить существующие «зоны отчуждения» на карте старой Москвы в новые точки притяжения — современные жилые районы с социальной и инженерной инфраструктурой.

Около 2000 гектаров бывших промзон определены правительством Москвы как пригодные для реализации проектов комплексного развития территорий. На них будет построено новое жильё, общественные пространства, парки, школы и офисные здания.

Карта планируемых и реализуемых проектов КРТ

В 2020 году стартовали проекты комплексного развития промзон Октябрьское Поле, Кунцево и два проекта по промзоне Коровино. Комплексное развитие этих бывших промзон общей площадью 62,1 гектара принесёт городу 16 500 новых рабочих мест, 159 млрд рублей частных инвестиций и 5,2 млрд рублей ежегодных поступлений в бюджет. В 2021 году были приняты еще 8 проектов решений о комплексном развитии территорий бывших промзон, а в 2022 году реорганизуют еще пять участков на территориях бывших промзон.

Инициатором проекта на территории бывшей промышленной зоны может стать либо правительство Москвы, либо собственники простаивающих территорий. В первом случае город организует аукцион, на котором инвесторы борются за право на реализацию проекта. Так, на торгах по выкупу прав на проект преобразования бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе», финальная сумма составила более 3,2 млрд рублей.

Город обеспечивает не только контроль, но и поддержку крупных девелоперских проектов. «В момент подготовки договора мы обсуждаем с бизнесом возможные льготы и содействие города при реализации таких дорогостоящих проектов. Например, застройщик может претендовать на льготу по плате за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка», — говорил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.