• Что это значит? На таких объектах имеются сухие, холодные и морозильные помещения.

Инвестиции в складскую недвижимость сконцентрированы в сегменте мультитемпературных складов. К такому выводу пришли специалисты залоговой службы Сбербанка, проанализировав соответствующий отраслевой портфель.

На долю мультитемпературных складов приходится почти половина (46%) всех привлечённых инвестиций. За ними следуют фулфилмент-центры (36%) — складские комплексы, адаптированные под сортировку, маркировку, упаковку, распределение и временное хранение товара. Небольшую долю рынка (4%−7%) занимают оптово-распределительные, многоэтажные склады и промышленно-складские объекты (light industrial).

Ещё одной тенденцией последних лет эксперты называют реализацию складских проектов по принципу Build-to-suit (BTS). Доля проектов BTS в общем объёме инвестиций на середину 2022 года составляет примерно 65%, что говорит о значительном росте по отношению, например, к показателям 2019 года (37%). Основными инвесторами на данном этапе развития рынка выступают маркетплейсы и платформы электронной коммерции (80%).

Нетиповые форматы складской недвижимости выходят на лидирующие позиции и являются будущим складского рынка РФ, что, в свою очередь, подчёркивает актуальность понимания технических особенностей, структуры площадей и потенциальных инвесторов, резюмируют аналитики.

Источник: Сбер