По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году в Москве под аренду предлагается лишь 10% запланированной к вводу коммерческой недвижимости — 64 500 м². Из этого объёма 89% площадей (574 000 кв. м) девелоперы рассчитывают продать, ещё 1% приходится на проекты конкретных заказчиков. Год назад доля аренды составляла 33% (92 900 м²), а продано было 67% новых офисных площадей (574 000 м²).
По оценкам аналитиков NF Group, в этом году будет продано 64% офисов, а к 2027 году показатель достигнет 76%.
Изменение финансовой модели застройщиков объясняется высокой ключевой ставкой, растущей себестоимостью строительства и стагнацией арендных ставок. Средняя стоимость продажи офисов в столице за прошлый год выросла на 14%, а стоимость аренды — всего на 2%.
Ещё один тренд на рынке коммерческой недвижимости — продажа офисов небольшими лотами для более быстрого возврата инвестиций. Однако такой подход, по мнению специалистов, может привести к нехватке больших площадей в бизнес-центрах.
Источник: Коммерсантъ
Да
Нет
5 сентября
2 мин
4 сентября
2 мин
4 сентября
2 мин
3 сентября
2 мин
3 сентября
2 мин
2 сентября
2 мин