• Что это значит? Главной задачей банк видит формирование условий, при которых застройщики и их кредиторы будут заинтересованы в финансировании ИЖС.

Крупнейший банк России выдал застройщикам проектное финансирование на 1 трлн рублей. В общем объёме кредитного портфеля девелоперов жилья около 80% приходится на проекты с использованием эскроу-счетов. Об этом рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов, выступая на онлайн-конференции для участников рынка девелопмента жилья «Время изменений: disrupt`ы отрасли».

По данным Банка России, общая сумма действующих кредитных договоров, заключённых между российскими банками и застройщиками, составила на 1 марта почти 3,28 трлн рублей, а объём средств, размещённых участниками долевого строительства на эскроу-счетах, превысил 1,4 трлн рублей.

«Для дальнейшего развития отрасли важно предпринимать дополнительные меры, в том числе в направлении индивидуального жилищного строительства, на которое приходится почти половина всего объёма от вводимого в стране жилья. Согласно нацпроекту „Жильё и городская среда“, к 2030 году не менее 50 млн м² строящегося жилья должно приходиться на ИЖС. На наш взгляд, для достижения этой цели целесообразно внедрять индустриальный подход к строительству индивидуальных домов. Дома должны быть доступными для покупателей, а их стоимость — сопоставима со стоимостью квартир. Все механизмы защиты и льготы, которые используются при приобретении жилья в доме, необходимо распространить на ИЖС», — отметил Попов.

Топ-менеджер Сбербанка особо подчеркнул, что в портфолио кредитной организации отсутствуют проблемные проекты и не зарегистрировано появление новых обманутых дольщиков.

Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты.

Источник: РИА Недвижимость