• Что это значит? Средняя стоимость реализованного лота увеличилась почти на четверть и превысила 100 млн рублей.

Рынок элитных новостроек Москвы за минувший год вырос в 1,5 раза и достиг объёма в 170 млрд рублей. Такие данные содержатся в отчёте консалтинговой компании Knight Frank. Всего в 2021 году в этом сегменте было заключено более 1500 сделок, что стало для него историческим рекордом.

Аналитики поясняют, что виток активного спроса, начавшийся ещё осенью 2020 года, продолжился в первом полугодии 2021 года: этому способствовали низкие ставки по вкладам (альтернативой которым как раз и стали вложения в качественную недвижимость), постепенное увеличение доли инвестиционных сделок, а также возвращение состоятельных покупателей из стран дальнего зарубежья. В третьем квартале отмечалось охлаждение спроса, которое было связано с коррекцией рынка. Кроме того, спад был частично обусловлен повышением ключевой ставки ЦБ, говорится в отчёте. При этом четвёртый квартал традиционно стал самым активным периодом на рынке, хотя результаты последних трёх месяцев не смогли превысить рекордное значение аналогичного периода 2020 года, подчёркивают специалисты.

Самым популярным у покупателей по-прежнему является район Дорогомилово — там была заключена каждая четвёртая сделка. На втором месте с небольшим отрывом расположился Пресненский район, где было куплено 23% от всей реализованной на первичном рынке элитной жилой недвижимости. Замыкает тройку лидеров район Раменки с долей в 9%.

«Сейчас под давлением стремительного роста цен и существенного сокращения предложения в сегменте ожидается некоторое охлаждение спроса. В настоящий момент присутствуют геополитические риски и, соответственно, высокая турбулентность на рынке капиталов, что в краткосрочной перспективе также может повлиять на рынок жилой недвижимости и покупательскую способность. Среди основных тенденций стоит отметить влияние сохраняющихся ковидных ограничений, в связи с чем вектор покупателей в большей степени будет направлен именно на внутренний рынок, в том числе и для инвестирования», — резюмируют эксперты Knight Frank.

Источник: РИА Недвижимость