• Что это значит? Увеличение объёма средств на эскроу-счетах позволяет застройщикам добиваться от банков пониженной ставки кредитования.

В России с использованием механизма эскроу строятся 41,5 млн м2 жилья — это почти половина всех проектов жилищного строительства в стране.

«Реформа долевого строительства кардинально поменяла схему финансирования строительных проектов. Сейчас с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу строится уже 41,5 млн м2 жилья. Напомню, что всего в стройке сегодня 98,6 млн м2 жилья, поэтому практически мы приближаемся к 50%», — сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Он добавил, что для того, чтобы новый механизм проектного финансирования заработал в полную силу, отрасль нуждается в квалифицированных, хорошо подготовленных специалистах.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают через эскроу-счета. Если раньше строительство шло за счёт средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счёт, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведётся за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования. По оценкам экспертов, к концу года таким образом будет строиться до 50% всего рынка. На сегодняшний день этот показатель достигает 42%.

Источник: Интерфакс