• Что это значит? Эксперты предполагают, что складская недвижимость может стать островком стабильности, где каждый инвестор будет получать гарантированный доход.

Рентабельность компаний, работающих в сфере складской недвижимости, в январе — декабре достигала 16,3% годовых. Таким образом, данный вид инвестиций опережает показатели официальной инфляции за отчётный период. Этому способствовала в том числе быстрая оборачиваемость вложенных средств, достигаемая за счёт сжатых сроков строительства.

По подсчётам аналитиков, сдача в аренду складов способна принести до 15% годовых благодаря стабильным рентным выплатам. Средний уровень прибыльности подобных объектов составляет 12—14%. Ожидается, что в перспективе пяти лет он не снизится за счёт заинтересованности самих арендаторов в долгосрочной аренде.

Второй фактор, обеспечивающий сегменту складской недвижимости нахождение в «зелёной зоне», — быстрая оборачиваемость средств. Около 60% объектов складского назначения площадью до 10 000 м² строятся по быстровозводимой технологии, которая с внедрением современных цифровых сервисов вышла на принципиально новый уровень.

«Срок оборачиваемости денег важен в любой инвестиционной деятельности. Чем раньше проект будет внедрён, тем быстрее инвестор получит свой доход, — поясняет Леонид Лазуткин, генеральный директор компании Evraz Steel Box. — Понимая это, мы создали цифровой сервис, кратно сокращающий время на подготовку к строительным работам. Для понимания: с решением Box Express на получение полного пакета проектной документации с чертежами КМ, КМД и ОК требуется 10—15 минут вместо пяти недель, которые затратит на эти же задачи конструкторское бюро».

Специалисты уверены, что такое значительное сокращение сроков проектирования полнокомплектных быстровозводимых зданий на металлокаркасе станет дополнительным стимулом для роста активов в секторе коммерческой недвижимости.

Источник: Металлоснабжение и сбыт