• Что это значит? Правительство постановило, что к концу текущего года применение защитного механизма по сделкам купли-продажи ИЖС нужно сделать обязательным.

Девелоперская компания «ИНПК Инвестмент», строящая коттеджный посёлок в Ростовской области по схеме проектного финансирования, заключила договор купли-продажи с клиентом, в рамках которого покупателю был открыт счёт эскроу в Сбербанке.

Теперь желающие купить частный дом в строящемся коттеджном посёлке «Донской» могут провести все расчёты с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность денежных средств покупателя и стабильное финансирование девелоперу. Процесс аналогичен сделкам купли-продажи недвижимости в многоквартирных домах. После подписания договора купли-продажи покупатель открывает счёт эскроу и пополняет его, после чего банк «замораживает» деньги на счёте до окончания строительства дома. После регистрации права собственности на покупателя деньги переводятся застройщику. Строительство при этом ведётся не на деньги клиентов, а на деньги банка — это называется проектным финансированием.

«Сбер — крупнейший эскроу-агент в стране, на сегодня в банке открыто почти 500 00 счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн рублей по сделкам с жилой недвижимостью. Мы активно работаем с девелоперами в рамках долевого строительства, постоянно улучшая предоставляемый сервис и развивая дистанционные услуги. И сегодня мы открыли первый такой счёт в рамках сделки по приобретению строящегося индивидуального жилого дома у застройщика», — сообщил директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко.

Источник: Сбер