• Что это значит? Темпы роста кредитования населения снизятся из-за повышения ставок.

Российский банковский сектор в текущем году не покажет рекордных цифр по объёму выдачи жилищных кредитов, но накопленный портфель ипотечных займов впервые в истории страны достигнет больших размеров, чем сегмент необеспеченных потребительских ссуд. Такие данные содержатся в исследовании кредитного рейтингового агентства НКР.

Аналитики прогнозируют, что наиболее быстро среди сегментов банковской розницы по-прежнему будет расти ипотечное кредитование, и к концу года общий размер обязательств по жилищным кредитам составит 10,7 трлн рублей, а по потребительским кредитам — 10,6 трлн рублей. Тем не менее повторения банками рекорда по выдачам ипотеки эксперты не ожидают. По их оценке, банки в 2020 году выдадут около 3,7—3,8 трлн рублей новых ипотечных кредитов, в результате чего ипотечный портфель вырастет на 14—16% против 21% годом ранее.

Свои ожидания по торможению ипотеки аналитики объясняют негативным влиянием от роста ставок, которое последует за повышением ключевой ставки, а также досрочной реализацией части спроса текущего года в 2020 году на фоне резкого падения средних ставок и программы льготной ипотеки. Приведёт к снижению выдачи и ожидаемая отмена льготной ипотеки в крупных регионах, включая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Кроме того, негативное влияние окажет дальнейший рост цен на жильё на первичном и вторичном рынках, что приведёт к росту уровня долговой нагрузки заёмщиков и ограничит доступность жилья.

Темпы роста кредитования населения замедлятся относительно 2020 года и не превысят 11—13%, прогнозируют в НКР. По данным ЦБ, в 2020 году темпы роста розничного кредитования в России составили 12,9%.

Источник: РИА Недвижимость