Бизнес-решения

Почти 20% арендаторов складов готовы сдавать их в субаренду — опрос CORE.XP

19 августа 2022

3 мин

Поделиться в соцсетях

  • Что это значит? Большая часть предложений по состоянию на конец июня исходила от ритейла — как классического (23%), так и онлайн (34%). Ещё более трети предложения формируют логистические операторы.

Консалтинговая фирма CORE.XP (в прошлом — CBRE) провела исследование среди компаний, арендующих площади в современных складских комплексах. Выяснилось, что 37 из 190 респондентов (19%) готовы сдавать помещения в субаренду.

Предпосылками к появлению на рынке большого объёма предложений в субаренду стали нарушение цепочек поставок, последовавшее за этим сокращение товарных запасов, а также уход некоторых зарубежных компаний с российского рынка и освобождение их складских мощностей.

Кроме того, по причине неразрывных договоров аренды некоторые компании, бизнес которых был завязан на иностранные поставки, находят выход в сдаче своих арендованных площадей субарендаторам.

По данным аналитиков, 373 000 м² складских площадей были доступны к заезду по договору субаренды к концу второго квартала текущего года в Москве и Московской области, что на 45% превышает показатель за январь — март. Ещё 232 000 м² будут доступны для потенциальных субарендаторов во второй половине 2022 года и начале 2023 года. В регионах по итогам квартала объём субаренды составил 230 000 м² качественных складских площадей, в начале 2023 года потенциально будут сдаваться ещё более 50 000 м². Преобладание Московского региона в структуре предложения объясняется существенно бóльшими размерами московского складского рынка в целом.

Субарендодатели готовы рассматривать как стандартные краткосрочные решения с пролонгацией, так и долгосрочные контракты сроком до трёх лет и более. Однако специалисты отмечают, что субаренда в большинстве своём — это краткосрочное решение. Такие опции подходят не всем компаниям: те, кто ищут решения на долгосрочную перспективу, могут столкнуться с не устраивающими их сроками аренды.

В течение 2023 года ввиду отсутствия существенного объёма нового предложения арендаторам опять придётся столкнуться с минимальным выбором объектов, более высоким уровнем ставок аренды и необходимостью планировать расширение или переезд очень заблаговременно, резюмируют в CORE.XP.

Источник: New Retail

Другие новости

Сбер подтвердил своё лидерство в ESG-индексе РБК и НКР

Что это значит? Банк вошёл в группу с самыми высокими ESG-показателями — 460—800 баллов.

21 сентября

2 мин

В Свердловской области в 1,5 раза увеличилась урожайность овощей

Что это значит? Всего в регионе засеяли яровыми сельскохозяйственными культурами около 500 000 га земли.

21 сентября

2 мин

Российские предприятия сократили выбросы в атмосферу

Что это значит? Показатель снизился на 0,2% до 17,2 млн тонн по сравнению с предыдущим годом. При этом число отчитавшихся компаний увеличилось на 19,2%, подсчитала Финэкспертиза.

20 сентября

2 мин

Отечественные бренды начали шить одежду в странах СНГ

Что это значит? Такой шаг может сделать продукцию российских марок дешевле.

19 сентября

2 мин

Экспорт продовольствия выходит на третье место по доходу российского бюджета

Что это значит? Об этом сообщил врио главы ФТС Руслан Давыдов. В лидерах остаются нефть и газ.

19 сентября

3 мин

В России запустят онлайн-продажу лекарств в рассрочку

Что это значит? Инициатива принадлежит «Сбер Еаптеке». Сервис будет разрабатывать под этот проект специальный сервис.

18 сентября

3 мин

Все новости

Поделиться в соцсетях

Статья была вам полезна?

Да

Нет

Другие новости

Сбер подтвердил своё лидерство в ESG-индексе РБК и НКР

Что это значит? Банк вошёл в группу с самыми высокими ESG-показателями — 460—800 баллов.

21 сентября

2 мин

В Свердловской области в 1,5 раза увеличилась урожайность овощей

Что это значит? Всего в регионе засеяли яровыми сельскохозяйственными культурами около 500 000 га земли.

21 сентября

2 мин

Российские предприятия сократили выбросы в атмосферу

Что это значит? Показатель снизился на 0,2% до 17,2 млн тонн по сравнению с предыдущим годом. При этом число отчитавшихся компаний увеличилось на 19,2%, подсчитала Финэкспертиза.

20 сентября

2 мин

Отечественные бренды начали шить одежду в странах СНГ

Что это значит? Такой шаг может сделать продукцию российских марок дешевле.

19 сентября

2 мин

Экспорт продовольствия выходит на третье место по доходу российского бюджета

Что это значит? Об этом сообщил врио главы ФТС Руслан Давыдов. В лидерах остаются нефть и газ.

19 сентября

3 мин

В России запустят онлайн-продажу лекарств в рассрочку

Что это значит? Инициатива принадлежит «Сбер Еаптеке». Сервис будет разрабатывать под этот проект специальный сервис.

18 сентября

3 мин

Все новости