Что это значит? Специалисты связывают это с отложенным вводом прошлогодних проектов.
Консалтинговая компания «Магазин магазинов» выпустила отчёт о состоянии рынка торговой недвижимости в РФ. Аналитики полагают, что 2021 год можно назвать успешным для отрасли: с января в стране было введено в эксплуатацию 672 000 м² новых торговых площадей, это на 9% больше, чем в доковидном 2019 году.
Как отмечают исследователи, 68% новых открытий в этом году пришлось на регионы. В 2020 году показатель составлял 50%, в 2019 году — 67%. Но доля столицы также остаётся высокой: здесь всё ещё много объектов в высокой стадии готовности, уточняет директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина. При этом в 2022 году будут сданы только 350 000 м² торговых площадей, из которых 120 000 м² в Москве, подчёркивает представитель Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.
Руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов» Андрей Сурков тоже ждёт, что из заявленных на 2022 год 616 000 м² появится лишь часть. Он полагает, что многие крупные собственники сделают ставку на реконцепцию и редевелопмент существующих объектов: с каждым годом требующих обновления проектов становится больше. Кроме того, по словам эксперта, на рынке наблюдается высокая активность девелоперов жилья, строящих в своих ЖК небольшие торговые объекты. На этом фоне перспективы возобновления активности по вводу торговой недвижимости на московском рынке пока выглядят более оптимистично.
Девелоперы снижают активность из-за уменьшения спроса на аренду торговых площадей, удорожания стройматериалов и увеличения стоимости кредитов, поясняет директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Она добавляет, что до 30% качественных московских торгцентров в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции, а в регионах цифра может доходить до 40—50%: цикл жизни объектов торговой недвижимости сократился до 10—15 лет, резюмирует Хакбердиева.
Источник: Коммерсант
Что это значит? Эти деньги пойдут на строительство трёх поликлиник, сети водоотведения и мусорного полигона.
17 марта
2 мин
Что это значит? Совокупный объём рынка в 2023 году оценивается в более 80 млрд рублей. Факторы роста — уникальный контент и продуманная маркетинговая стратегия.
17 марта
2 мин
Что это значит? Обсуждается возможность регистрировать в Росреестре «семейные» парковки для двух автомобилей в жилых домах как два отдельных объекта недвижимости.
16 марта
2 мин
Что это значит? По задумке авторов инициативы проект может быть создан по образцу программы «Земский учитель».
16 марта
2 мин
Что это значит? Цифровые финансовые активы (ЦФА) стали очень востребованными. Объём их выпуска в России составил 2 млрд рублей менее чем за год. Спрос стимулирует развитие этого инструмента.
15 марта
3 мин
Что это значит? Программа предусматривает комплексное развитие инфраструктуры и создание 15 000 рабочих мест.
15 марта
3 мин
Да
Нет
Что это значит? Эти деньги пойдут на строительство трёх поликлиник, сети водоотведения и мусорного полигона.
17 марта
2 мин
Что это значит? Совокупный объём рынка в 2023 году оценивается в более 80 млрд рублей. Факторы роста — уникальный контент и продуманная маркетинговая стратегия.
17 марта
2 мин
Что это значит? Обсуждается возможность регистрировать в Росреестре «семейные» парковки для двух автомобилей в жилых домах как два отдельных объекта недвижимости.
16 марта
2 мин
Что это значит? По задумке авторов инициативы проект может быть создан по образцу программы «Земский учитель».
16 марта
2 мин
Что это значит? Цифровые финансовые активы (ЦФА) стали очень востребованными. Объём их выпуска в России составил 2 млрд рублей менее чем за год. Спрос стимулирует развитие этого инструмента.
15 марта
3 мин
Что это значит? Программа предусматривает комплексное развитие инфраструктуры и создание 15 000 рабочих мест.
15 марта
3 мин