• Что это значит? Изменение условий выдачи ипотеки позволит минимизировать её влияние на рост стоимости жилья.

Государственную программу ипотеки могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и со снижением лимитов кредитования для всех регионов.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. Впоследствии она была продлена до 1 июля 2021 года, что привело к росту цен на недвижимость в ряде регионов на фоне повышенного спроса на жильё. В течение весны 2021 года правительство несколько раз обсуждало вопрос продления программы.

Наиболее вероятным становится вариант продлить программу ещё на один год, при этом ставка вырастет на 0,5% процента, а максимальная сумма кредита будет ограничена суммой в 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей — в других регионах.

Программы льготного ипотечного кредитования позволили поддержать спрос на ипотеку и жильё во время острой фазы пандемии. Однако стимулирование ипотечного кредитования без соразмерного роста жилищного строительства способствовало росту цен на недвижимость, указывал ЦБ. По данным Росстата на 1 апреля 2021 года, цены на первичном рынке жилья в годовом выражении выросли на 17,6%, на вторичном — на 13,6%.

Ранее ЦБ также предлагал продлить программу льготной ипотеки, но не на год, а до конца 2021 года, и только в тех регионах, где её реализация не привела к разгону цен на жильё. Фактически, даже если программа будет продлена на всей территории РФ, снижение лимита всё равно отсечёт регионы с дорогим жильём.

Источник: Финмаркет