• Что это значит? Поддержка полагается и тем застройщикам, кто работает без эскроу, но для них механизм субсидирования пока не изобретён.

Сбербанк и Минстрой высчитывают показатели продаж и стоимости объектов жилой недвижимости у каждого конкретного застройщика, чтобы принять решение о целесообразности включения девелопера в программу субсидирования процентных ставок по кредитам. Об этом сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

«По нашим предварительным оценкам, всему рынку проектного финансирования с применением счетов эскроу по действующим сделкам может потребоваться около 55 млрд рублей субсидий на ближайшие четыре года, причем 2/3 этой суммы — в ближайшие два года», — пояснил Попов. Он уточнил, что объектам, возводимым без применения механизма эскроу, тоже полагаются субсидии, но для таких случаев будет спроектирована другая схема.

«Также важно для дальнейшего развития рынка предусмотреть субсидирование процентных ставок и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу, речь именно о низкомаржинальных проектах, что особенно актуально в текущей ситуации», — сообщил топ-менеджер крупнейшего банка России. Попов считает, что влияние кризиса на застройщиков проявится не сразу: «Эта поддержка, по нашим ожиданиям, потребуется в третьем и четвёртом кварталах этого года».

Российские власти примерно представляют, как можно помочь строительной отрасли. Председатель правительства Михаил Мишустин дал поручение Минстрою и Минфину до середины апреля проработать механизм субсидирования ставок по кредитам для застройщиков, ведущих деятельность в рамках проектного финансирования.

Источник: Интерфакс-Недвижимость