• Что это значит? Данный шаг позволит повысить удобство всего процесса как для граждан, так и для бизнеса.

Ведущий банк России совместно с государственной компанией «Дом.РФ» и Росреестром усовершенствовали механизм электронных закладных. С недавних пор данный вид документа стал доступен при сделках на первичном рынке и для домов с земельными участками. Ранее закладные в электронном виде выпускались только для вторичного жилья.

Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбера. Согласно законодательству, с 1 июля 2018 года они могут использоваться наравне с документарными (бумажными).

Закладная в цифровом виде формируется банком и включается в общий пакет документов по ипотечной сделке. Дополнительно посещать отделения банка, Росреестра и МФЦ не нужно. Участники подписывают договор цифровой подписью. Затем банк передаёт документы в Росреестр на регистрацию ипотеки, откуда закладная направляется в депозитарий банка. После погашения ипотеки банк снимает обременение с залога без участия клиента, который может свободно распоряжаться недвижимостью.

Как рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации «Дом.РФ» Николай Козак, на данный момент уже существенно увеличена скорость обработки е-закладных на стороне регистратора, а время передачи данных в депозитарии сокращено до нескольких минут. По его словам, работа «Дом.РФ» нацелена на максимальное упрощение процессов на рынке ипотеки, который должен стать цифровым, а, значит, максимально прозрачным и удобным для людей, бизнеса и государства.

«Переход на электронные закладные ускоряет оформление ипотеки и повышает безопасность сделок с недвижимостью на всех стадиях — начиная с регистрации и заканчивая снятием обременения после погашения кредита. Мы постоянно совершенствуем все аспекты ипотечного кредитования, включая закладные. В 2019 году с помощью «Дом.РФ» мы первыми в стране перешли на электронные закладные по сделкам с готовым жильём, а теперь — и по первичному жилью, то есть по договорам долевого участия, и по домам с землёй. Это очень удобно, быстро и надёжно как для банка, так и для заёмщика. А кроме того, ещё и выгодно, ведь электронная регистрация „Домклик“ даёт скидку 0,3 процентных пункта к ставке на ипотеку Сбера», — пояснил вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васёв.

Источник: Сбер