Бизнес-решения

Сбер выдал кредит на строительство коттеджного посёлка с использованием счетов эскроу

22 июня 2021

3 мин

Поделиться в соцсетях

  • Что это значит? Банк планирует активно запускать пилотные проекты: это даст ему возможность быстро внедрить массовые продукты, когда законодательно будут приняты все обсуждаемые меры.

Строительная компания «ИНПК Инвестмент» договорилась с ведущим банком России о финансировании строительства коттеджного посёлка в Ростовской области. Сумма кредита — 289 млн рублей, срок — 24 месяца. В рамках проекта индивидуального жилищного строительства впервые будет использована схема с эскроу-счетами.

Коттеджный посёлок расположен в Азовском районе Ростовской области. На его территории уже построено 118 коттеджей (всего их будет 257). С использованием кредитных средств будет возведен ещё 51 коттедж общей площадью 6700 м². После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, что позволит предоставлять ипотеку от Сбербанка на стадии строительства. Старт продаж запланирован на июль текущего года.

Покупатели коттеджей в данном посёлке получат ряд существенных преимуществ. Во-первых, в проекте применяется механизм защиты дольщиков. Во-вторых, базовые ставки и условия по ипотеке будут аналогичны условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах — от 8,3%. Более того, при использовании различных бонусных программ дополнительная скидка может достигать 3,7 п. п.

«По дорожной карте правительства упрощение строительства ИЖС, в том числе применение механизма эскроу в таких сделках, планируется к концу 2021 года. Но мы решили не ждать законодательных изменений, и уже сейчас Сбер пилотирует проектное финансирование ИЖС с использованием эскроу. Особенностью структуры сделки с «ИНПК Инвестментʺ является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены. Наша задача — понять, насколько защита в виде эскроу и льготные ипотечные программы стимулируют спрос физлиц и делают проекты ИЖС привлекательными для застройщиков», — пояснил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.

Бессонов также акцентировал внимание на том, что в данном случае есть возможность использовать несколько программ, позволяющих снизить ипотечную ставку для покупателей жилья. В совокупности проектное финансирование от Сбера, комплексное предложение и выбор ипотечных программ должны дать хороший результат, резюмировал топ-менеджер Сбера.

Источник: Сбер

Другие новости

В I квартале 2023 года в российскую недвижимость была инвестирована рекордная сумма

Что это значит? По данным IBC Real Estate, она составила 144 млрд рублей — рекорд на период с 2000 года, когда начались подобные подсчёты.

31 марта

2 мин

С 1 мая отчётность по маркированной интернет-рекламе станет проще

Что это значит? Роскомнадзор решил поменять некоторые процессы, которые обеспечивают исполнение закона «О рекламе». Новшества будут касаться подачи сведений в Единый реестр интернет-рекламы.

31 марта

2 мин

Промышленники хотят вернуть госплан

Что это значит? 80% менеджеров средних и крупных промышленных предприятий считают, что государственное планирование должно быть восстановлено в полном или сокращённом виде для всех отраслей экономики.

30 марта

3 мин

Российский авторынок вырастет в текущем году на 7%

Что это значит? Объём продаж новых легковых авто в 2023 году может составить 670 000 штук. По оптимистичному прогнозу, увеличится на 28% — до 800 000 проданных единиц.

30 марта

3 мин

Россия и Индия обсуждают строительство нового маршрута поставки грузов между странами

Что это значит? Альтернативный путь будет проходить через Северный морской путь.

29 марта

2 мин

Минпромторг предложил маркировать безалкогольные напитки

Что это значит? Эксперимент планируют провести с 15 мая 2023 года по 1 февраля 2024 года. Маркировка будет распространяться на сладкую, газированную, минеральную воду, сокосодержащие напитки и квас.

29 марта

3 мин

Все новости

Поделиться в соцсетях

Статья была вам полезна?

Да

Нет

Другие новости

В I квартале 2023 года в российскую недвижимость была инвестирована рекордная сумма

Что это значит? По данным IBC Real Estate, она составила 144 млрд рублей — рекорд на период с 2000 года, когда начались подобные подсчёты.

31 марта

2 мин

С 1 мая отчётность по маркированной интернет-рекламе станет проще

Что это значит? Роскомнадзор решил поменять некоторые процессы, которые обеспечивают исполнение закона «О рекламе». Новшества будут касаться подачи сведений в Единый реестр интернет-рекламы.

31 марта

2 мин

Промышленники хотят вернуть госплан

Что это значит? 80% менеджеров средних и крупных промышленных предприятий считают, что государственное планирование должно быть восстановлено в полном или сокращённом виде для всех отраслей экономики.

30 марта

3 мин

Российский авторынок вырастет в текущем году на 7%

Что это значит? Объём продаж новых легковых авто в 2023 году может составить 670 000 штук. По оптимистичному прогнозу, увеличится на 28% — до 800 000 проданных единиц.

30 марта

3 мин

Россия и Индия обсуждают строительство нового маршрута поставки грузов между странами

Что это значит? Альтернативный путь будет проходить через Северный морской путь.

29 марта

2 мин

Минпромторг предложил маркировать безалкогольные напитки

Что это значит? Эксперимент планируют провести с 15 мая 2023 года по 1 февраля 2024 года. Маркировка будет распространяться на сладкую, газированную, минеральную воду, сокосодержащие напитки и квас.

29 марта

3 мин

Все новости

Читать ещё