• Что это значит? Относительно аналогичного периода прошлого года цифры увеличились на 36%.

За первые шесть месяцев текущего года на столичном рынке офисной недвижимости было заключено сделок на 644 000 м². Данный показатель включает как аренду, так и покупку офисных площадей, и является самым высоким за последние восемь лет. Такие данные приводятся в исследовании JLL.

«В настоящий момент мы наблюдаем реализацию отложенного спроса прошлого года. Пессимистичные ожидания, которые наблюдались на рынке во время первой и второй волн пандемии в конце 2020 года, оказались во многом развеяны в апреле — мае. Многие компании, которые ещё год назад занимали скорее выжидательную позицию, сейчас активно начали рассматривать для себя новые офисы, несмотря на всё ещё сохраняющиеся ограничения и продолжающийся режим удалённой работы», — говорится в отчёте. Тем не менее, по оценке консультантов, ухудшение ситуации из-за третьей волны пандемии может серьёзно сдержать дальнейший рост спроса.

Чемпионами по активности на офисном рынке остаются компании, предоставляющие бизнес-услуги, на их долю приходится 29% объёма сделок. В тройку лидеров также вошли производственники (19%) и представители банковской сферы (13%).

Исследователи фиксируют высокий спрос и на гибкие пространства. C начала 2021 года объём спроса в этом сегменте составил 39 000 м², что сопоставимо с результатом за весь 2020 год.

В январе — июне в Москве сдали в эксплуатацию 446 000 м² офисов, что вдвое больше, чем в первом полугодии 2020 года. Аналитики JLL прогнозируют, что годовой объём ввода офисов составит 658 000 квадратных метров, при этом из всех новых объектов к моменту ввода арендаторам будет доступно только 26% площадей, что станет минимальным показателем за десять лет.

Источник: РИА Недвижимость