• Что это значит? По прогнозам аналитиков, рост замедлится во втором полугодии, а итоговый показатель за 2020 год будет примерно равен прошлогоднему.

Рост рынка онлайн-торговли и товаров первой необходимости, вызванный повышенным спросом в условиях эпидемии коронавируса, отразился на рынке складских помещений. Так, по данным компании Knight Frank, объём поглощения складских помещений в Подмосковье по итогам первого квартала составил почти 216 тысяч м², увеличившись на 60% по сравнению с первым кварталом 2019 года.

Спрос на склады растёт вместе с увеличением их ввода: по расчётам аналитиков, за январь — март было сдано 198 тысяч м². По словам директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, спрос на склады обеспечивают ритейлеры, которые ищут площади или логистических операторов со свободными объемами для размещения так называемых буферов. «Сети стремятся нарастить запас товаров первой необходимости и попутно зафиксировать текущие цены закупки перед ожидаемым скачком цен у производителей», — уверен эксперт.

Фомиченко считает, что устойчивый спрос приведёт к сокращению уровня вакантности менее чем до 2% с текущих 2,68% и увеличению средневзвешенных арендных ставок. Если сейчас в столичном регионе этот показатель составляет 3,97 тысяч рублей за м² в год, то к концу текущего года он может вырасти до 4,1-4,2 тысяч рублей за м². При этом в Knight Frank прогнозируют, что увеличение активности на рынке складских помещений будет недолгим, и уже во втором полугодии объём поглощения замедлится. Годовой показатель в итоге окажется на уровне 2019 года и составит около 1,5 млн м².

Источник: NEWSru.com