• Что это значит? Использование данного механизма сегодня является обязательным для большинства застройщиков.

За 2022 год ведущий банк России раскрыл эскроу-счетов на 1,475 трлн рублей. Из них застройщикам перечислено 529 млрд рублей, а 947 млрд рублей направлено на погашение проектного финансирования объектов недвижимости.

Схема финансирования строительства с помощью эскроу-счетов, обеспечивающих большую прозрачность движения денежных средств и защищённость потребителей, применяется с июля 2019 года. Она основана на том, что застройщик не получит деньги, пока не введёт дом в эксплуатацию. При этом строительство ведётся не на средства дольщиков, а на банковский кредит — проектное финансирование.

«В стране уже несколько лет активно реализуется строительство жилых объектов с использованием эскроу-счетов. Сегодня около 55% счетов эскроу, которые были открыты при покупке квартир, приходится на Сбербанк. Это 49 млн м² жилья. Покрытие эскроу-счетами строительных проектов, финансируемых Сбербанком, к началу декабря составляло чуть более 79%», — рассказал директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко.

Источник: Сбер