• Что это значит? Интерес к локальному рынку, сопоставимый с докризисным уровнем, со стороны международных брендов вернётся в лучшем случае через два года, говорится в исследовании.

По итогам 2021 года в столице могут ввести в эксплуатацию 500 000 м² торговых центров, что в 2 раза превышает аналогичный показатель за прошлый год. При этом чуть менее четверти (24%) от всего объёма новых площадей придётся на объекты с перенесённой датой открытия. Такая оценка содержится в отчёте консалтинговой компании CBRE.

Аналитики предполагают, что в 2021 году запрашиваемые ставки аренды продолжат снижаться. По итогам 2020 года прайм-ставка аренды снизилась относительно 2019 года на 20% в топовых моллах (до 204 000 рублей за м² в год) и на 24% в ключевых моллах (до 65 000 рублей за «квадрат» в год). Темпы возвращения арендных ставок к докризисному уровню будут зависеть от восстановления посещаемости и продаж в торговых центрах, что возможно не ранее 2023 года.

Ротация арендаторов в 2021 году продолжится, что будет связано с показателями эффективности конкретного магазина, а не профиля, к которому он относится, считают специалисты. К примеру, несмотря на то что категория «одежда и обувь» является одним из наиболее пострадавших сегментов розничной торговли и его восстановление к докризисному уровню должно произойти не ранее 2023 года, в ближайшие два года ожидается запуск ряда брендов уже представленных на рынке крупных fashion-групп.

Источник: РИА Недвижимость