• Что это значит? «Никакого пузыря в отрасли нет, ситуация абсолютно под контролем».

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов выразил уверенность, что сильного подорожания жилья в 2022 году удастся избежать. Об этом он заявил в интервью РИА Новости.

По словам топ-менеджера ведущего банка России, в сегменте жилой недвижимости пока ещё остаётся большой объём неудовлетворённого спроса. Обеспеченность россиян жильём ниже, чем во многих других странах, пояснил Попов, что как раз и является одним из драйверов роста отрасли. Он добавил, что в прошлом году цены на жильё выросли в топ-50 городов РФ, включая Москву и Санкт-Петербург, более чем на 30%, и предположил, что в этом году начнётся стабилизация рынка и большого роста цен на не будет.

Попов напомнил, что портфель кредитов девелоперам жилья ежегодно растёт практически в 2 раза, и 2021 год не стал исключением: в Сбербанке его размер приблизился к 1,8 трлн рублей.

«Мы видим, что по большому количеству новых проектов перекрытие средствами покупателей жилья на счетах эскроу в нашем портфеле превышает 100%. Никаких проблем со спросом мы не видим: есть стабильный уровень перекрытия, и продажи у застройщиков идут даже лучше, чем мы изначально закладывали в модели движения денежных средств», — заверил заместитель председателя правления Сбербанка.

При этом рост ставок по кредитам на рынке влияет на сектор жилой недвижимости в меньшей степени, подчеркнул Попов: средняя рыночная ставка для отрасли составляет 3,3%; она возможна, потому что счета эскроу наполнены, а продажи идут высокими темпами.

Сбербанк в прошлом году получил более 2000 заявок на проектное финансирование, что на 36% больше, чем в 2020 году. По одобренным заявкам рост год к году — плюс 57,5%. Это говорит о возросшей активности девелоперов и привлекательности отрасли для инвестирования, резюмировал спикер.

Источник: РИА Недвижимость