• Что это значит? По прогнозам NF Group, в Москве к лету она может сократиться до 6%, достигнув уровня 2019 года. В конце первого квартала этот показатель составлял 8,3%. 

Аналитики Nikoliers оценивают долю свободных площадей в столичных торговых центрах в 7,6%, за три месяца она снизилась более чем на 2 процентных пункта, в Санкт-Петербурге — 6,2% (снижение на 0,1 п. п.). К концу 2024 года, по их мнению, в этих городах доля вакантных площадей будет составлять 5—6%. 

Такую динамику эксперты связывают с ростом активности российских и азиатских ритейлеров, преимущественного из Китая и Южной Кореи. При этом доходы собственников практически не увеличиваются: арендные ставки находятся на уровне 2022 года и незначительно выросли лишь на фоне инфляции. 

Повысить доходность могла бы реконцепция объектов. Так, в Москве, по данным NF Group, в ближайшие три года необходимо обновить около 60% торговых центров. В противном случае качество арендаторов и трафик будут снижаться. Однако не все собственники сейчас готовы на крупные вложения: затраты на реконцепцию торгового центра могут составлять до 30% от его стоимости. 

Источник: Коммерсант