Бизнес-решения

Вложения в недвижимость РФ покажут один из лучших результатов за 13 лет — прогноз NF Group

29 ноября 2022

4 мин

Поделиться в соцсетях

  • Что это значит? В 2022 году на рынок вышел большой объём активов, ранее принадлежавших иностранным компаниям и фондам.

По итогам нынешнего года в недвижимость России будет инвестировано 290—310 млрд рублей. Несмотря на сложившуюся экономическую и геополитическую ситуацию, активность инвесторов в данном сегменте оставалась достаточно высокой. Об этом говорится в докладе компании NF Group (в прошлом — Knight Frank Russia).

Специалисты ожидают, что в течение нескольких лет объём иностранных инвестиций будет сокращаться, что обусловлено высокими рисками для международных игроков. Позднее — по мере нормализации ситуации — ожидается приток инвестиций из стран-партнёров, однако подавляющую долю будут формировать локальные инвесторы: в 2022 году доля иностранного капитала составит менее 3%.

Сейчас на рынке наблюдается рост инвестиций в классические сегменты коммерческой недвижимости — офисы, склады, торговые объекты, а также гостиницы. Если в 2021 году на них совокупно пришлось 34% объёмов вложений, то за девять месяцев 2022 года показатель уже составил 55%. По итогам года ожидается аналогичная доля вложений в готовые объекты коммерческой недвижимости. Наибольший объём инвестиций придётся на Москву (75% от совокупного объёма), доля Санкт-Петербурга составит 20%, регионов — 5%. Ожидается, что в следующем году темпы инвестирования снизятся.

В то же время в России наблюдается снижение доли площадок под девелопмент, которые, тем не менее, сохранят за собой важные позиции в структуре инвестирования — до 45% в общем объёме вложений, около 130—140 млрд рублей в денежном выражении. На готовые объекты классических сегментов придётся примерно 160—170 млрд рублей, что на 20—30% больше, чем было зафиксировано в 2021 году. В структуре инвестиций в готовые объекты ожидается лидерство офисного сегмента, чья доля прогнозируется на уровне 45% против 34% годом ранее. Второе место в соответствии с ожиданиями займёт складская недвижимость с долей в 30%.

Меры Банка России по поддержанию деловой активности и снижению негативного влияния внешних факторов на экономику позволили локальным инвесторам приобрести объекты уходящих компаний. Кроме того, экономический спад и рост инфляции оказались более сдержанными, чем ожидалось в марте — апреле 2022 года. Несмотря на сохраняющуюся неопределённость и возможность усиления давления на экономику России, изменения во втором и третьем кварталах не привели к критическим последствиям на рынках недвижимости — как с точки зрения инвестирования, так и в формировании цен и ставок, говорится в отчёте.

Источник: Российская газета

Другие новости

Сбер начал выдавать промышленную ипотеку

Что это значит? Ведущий банк России выдал первые займы по государственной программе «Промышленная ипотека».

26 января

3 мин

РФ ждут изменения сфере регулирования промысла лосося

Что это значит? Доля добычи лосося в общем объёме выручки отечественной рыбной отрасли близка к 25%.

26 января

4 мин

Беспилотные грузоперевозки получат стимул от государства

Что это значит? Ожидается, что право льготного проезда по трассе М-11 «Нева» мотивирует заказчиков грузоперевозок на использование высокоавтоматизированных транспортных средств.

26 января

2 мин

Сбер зарегистрировал в реестре Минцифры РФ собственное программное обеспечение для банкоматов

Что это значит? Решение позволяет управлять не только банкоматами, но и другими важными для банковской деятельности инструментами: системой электронной очереди, электронными кассирами и депозитными машинами.

25 января

3 мин

В модернизацию маслоэкстракционного завода в Тамбовской области инвестируют 1,6 млрд рублей

Что это значит? Ожидается, что проект позволит увеличить объём выпускаемого заводом подсолнечного масла на 4%.

25 января

2 мин

Объём отправки грузов в контейнерных поездах по СКЖД вырос на 7%

Что это значит? 550 железнодорожных составов развезли содержимое контейнеров по 42 направлениям.

25 января

2 мин

Все новости

Поделиться в соцсетях

Статья была вам полезна?

Да

Нет

Другие новости

Сбер начал выдавать промышленную ипотеку

Что это значит? Ведущий банк России выдал первые займы по государственной программе «Промышленная ипотека».

26 января

3 мин

РФ ждут изменения сфере регулирования промысла лосося

Что это значит? Доля добычи лосося в общем объёме выручки отечественной рыбной отрасли близка к 25%.

26 января

4 мин

Беспилотные грузоперевозки получат стимул от государства

Что это значит? Ожидается, что право льготного проезда по трассе М-11 «Нева» мотивирует заказчиков грузоперевозок на использование высокоавтоматизированных транспортных средств.

26 января

2 мин

Сбер зарегистрировал в реестре Минцифры РФ собственное программное обеспечение для банкоматов

Что это значит? Решение позволяет управлять не только банкоматами, но и другими важными для банковской деятельности инструментами: системой электронной очереди, электронными кассирами и депозитными машинами.

25 января

3 мин

В модернизацию маслоэкстракционного завода в Тамбовской области инвестируют 1,6 млрд рублей

Что это значит? Ожидается, что проект позволит увеличить объём выпускаемого заводом подсолнечного масла на 4%.

25 января

2 мин

Объём отправки грузов в контейнерных поездах по СКЖД вырос на 7%

Что это значит? 550 железнодорожных составов развезли содержимое контейнеров по 42 направлениям.

25 января

2 мин

Все новости