• Что это значит? Развитие российского рынка логистики идёт в соответствии с мировыми трендами, а в некоторых аспектах мы даже опережаем европейские страны.

Компания JLL провела опрос, касающийся трендов на мировом рынке складской недвижимости. Выяснилось, что почти три четверти респондентов (74%) уверены в том, что востребованность складских помещений в ближайшие годы будет только расти. При этом о глобальном эффекте низкой базы говорить не приходится: напротив, объёмы последовательно растут год за годом.

По данным JLL, объём сделок на складском рынке Европы по итогам первых шести месяцев 2021 года достиг рекордных 14,8 млн м². Россия занимает шестое место среди европейских рынков как по объёму спроса на склады, так и по активности их строительства. С результатом 1,4 млн м² закрытых сделок в первом полугодии (+45% относительно января — июня 2020 года) наша страна уступает только Германии, Великобритании, Нидерландам, Польше и Испании.

«По нашей оценке, в России строится 2,1 млн м² складских проектов, из которых 2/3 сконцентрированы в столичном регионе. В отличие от других стран Европы, российский рынок развивается географически неравномерно: и спрос, и предложение складов сконцентрированы в одном регионе — столичном. В результате по объёму сделок и нового строительства Москва и область занимают ведущее место в Европе с показателями 1,3 и 1,5 млн м² соответственно», — отмечает руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев.

В 2020 году e-commerce стал абсолютным лидером складского сектора, продемонстрировав рекордный рост спроса и опередив другие сегменты. Объём сделок с участием игроков рынка онлайн-торговли вырос по сравнению с предыдущим годом на 16% в США, на 22% в Европе и на 33% в Китае. В России активность e-commerce за прошлый год выросла втрое, однако в данном случае столь значительный рост как раз является следствием сравнительно низкой базы.

Согласно исследованию JLL, e-commerce продолжит стимулировать спрос на логистику: 71% респондентов ожидают значительного увеличения объёма сделок с участием сектора онлайн-торговли. В то же время эксперты предсказывают рост спроса и со стороны других сфер, например экспресс-доставки и доставки посылок, 3PL, здравоохранения и биомедицины, строительства. В отличие от глобального тренда, в России также ожидается высокая активность со стороны традиционных ритейлеров.

Источник: Новости логистики