По данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», в июле 2021 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы превысила 230 тысяч рублей. Динамика роста цен на московские квартиры достигла максимумов 12-летней давности и составила 22,4% в I квартале 2021 года. Предыдущий пример подобной ценовой гонки – 2009 год, цены тогда вырастали за квартал на 23,9%.

Похожая ситуация наблюдается по всему миру. В индексе Global Residential Cities от консалтинговой компании Knight Frank за I квартал 2021 года Москва по динамике рост цен на недвижимость заняла седьмое место в мире, жилье подорожало практически во всех городах мира. В 43 городах из 150, входящих в состав индекса, квартиры на вторичном рынке подорожали более, чем на 10%. В среднем, рост цен на жилье в мире составил 7,4%.

3 из топ-10 рейтинга городов находятся в Турции. По мнению аналитиков рынка недвижимости, такой рост цен связан не только с востребованностью турецкой недвижимости, но и с двузначной инфляцией. Также на верхушке рейтинга два крупнейших российских города – Санкт-Петербург и Москва.

При этом, в России есть города, показавшие и более значительный рост. Если бы Сочи, Казань и Калининград входили в мировой рейтинг от Knight Frank, они легко могли бы возглавить его. При этом аналитики отмечают, что текущий уровень цен на курортную жилую недвижимость создает диспропорцию с прочими параметрами рынка жилья. Так, например, при нынешнем уровне арендных ставок в Сочи, срок окупаемости инвестиционных квартир достигает 16 лет.