Фонд «Сбер — Арендный бизнес 7» пополнился первым объектом — ростовским складским комплексом

• Что это значит? Паи фонда предназначены для неквалифицированных инвесторов: любой человек может приобрести их прямо в СберБанк Онлайн, минимальная сумма вложений — 300 000 рублей.

Управляющая компания Сбер Фонды Недвижимости приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Парк Ростов-на-Дону». Актив вошёл в состав закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Сбер — Арендный бизнес 7».

Складской комплекс класса «А» расположен в непосредственной близости от федеральной трассы М-4 и Новочеркасского шоссе, в 29 км от аэропорта Платов. Склад введён в эксплуатацию в 2020 году. Арендопригодная площадь составляет 35 500 м². Основные арендаторы здания — крупнейшие федеральные торговые сети DNS и «Детский мир», с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.

«Склад в Ростове-на-Дону стал первым объектом для фонда „Сбер — Арендный бизнес 7“. В стране не хватает качественной логистической недвижимости — в итоге происходит сильный рост арендных ставок и стоимости объектов. Определённую лепту вносят инфляция и рост цен на строительные материалы. Мы стремимся к тому, чтобы фонд включал в себя все основные виды коммерческой недвижимости, что позволит диверсифицировать портфель. В то же время логистические комплексы будут оставаться основным направлением для этого фонда», — рассказала генеральный директор Сбер Фонды Недвижимости Екатерина Черных.

«Сбер — Арендный бизнес 7» инвестирует в активы высококлассной коммерческой недвижимости и управляет ими в интересах пайщиков. Целью фонда является получение дохода от сдачи в аренду и продажи объектов недвижимого имущества. В состав фонда приобретаются построенные и сданные в долгосрочную аренду объекты недвижимости, что снижает риски для пайщиков.

ЗПИФы Сбера инвестируют в готовые и строящиеся объекты в ликвидных локациях (Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская, Новосибирская и Ростовская области, Великобритания). За период с января по сентябрь текущего года коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФов Сбера превысили 65 млрд рублей.

Источник: Сбер