• Что это значит? Эскроу-счета — обязательный инструмент при покупке квартир в строящихся домах.

Центробанк отчитался о движении средств по счетам эскроу, открытым в российских банках. Регулятор информирует, что по состоянию на 1 декабря 2021 года на таких счетах хранилось 3,01 трлн рублей.

Сумма действующих кредитных договоров с застройщиками на начало последнего месяца прошлого года составляла 6,25 трлн рублей, из них на Москву приходилось 3,69 трлн рублей. Всего на 1 декабря раскрыто 238 800 эксроу-счетов, застройщикам перечислено 794,9 млрд рублей, говорится в сообщении Банка России.

Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм счетов эскроу: получить деньги покупателей застройщики смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты — так называемое проектное финансирование.

Крупнейшим эскроу-агентом в России является Сбер. К середине июня прошлого года в банке было открыто более 300 000 эскроу-счетов, а общая сумма денежных средств на эскроу-счетах превысила 1 трлн рублей. Счёт открывается на имя покупателя, и туда поступают денежные средства для оплаты договора. Банк при этом гарантирует защиту интересов обеих сторон: следит за сохранностью денег, а также за соблюдением сроков и других условий, установленных договором.

Источник: РИА Недвижимость