• Что это значит? За три квартала 2024 года введено 2,7 млн м² складской недвижимости, что на 29% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.

При этом 70% всех новых площадей приходится на регионы и Санкт-Петербург. В Москве ввод новых складов в январе — сентябре сократился на 30%, до 703 000 м².

Смещение девелоперской активности за пределы столицы эксперты связывают с дефицитом свободных участков и миграцией в регионы крупных арендаторов складских площадей. В первую очередь речь идёт о ритейлерах.  Их доля на региональном складском рынке сейчас превышает 80%. Повышенный спрос на склады в регионах также объясняется увеличением производства на фоне импортозамещения.

За весь 2024 год в РФ, по прогнозам IBC Real Estate, будет введено 3,9 млн м² новых логопарков. По сравнению с прошлым годом рост составит 3%.

Ранее сообщалось, что строительство складов в формате light industrial в ближайшие годы может увеличиться в 15 раз. За три года в российских регионах планируют построить 185 000 м² такой недвижимости. 

Кроме того, в РФ растёт спрос на покупку крупных складов. Доля запросов о приобретении складских помещений формата big box достигла 47% (год назад — 35%), а доля запросов об аренде упала с 65 до 53%.

Источник: Коммерсант