• Что это значит? Спрос на участие в программе оказался настолько огромным, что стройкомплекс не успел за ним и был вынужден повысить цены.

Председатель Центрального банка Российской Федерации Эльвира Набиуллина выразила мнение, что программа льготной ипотеки утратила свою эффективность. Механизм субсидирования кредитов на приобретение жилой недвижимости имеет смысл задействовать в тех регионах, где существует недостаток предложения, уверена глава регулятора.

Набиуллина признала, что программа льготной ипотеки была очень эффективным инструментом в период острой фазы кризиса и сразу после выхода из него. Но со временем в силу того, что предложение не могло покрыть спрос, который ускорился и даже где-то ажиотажно развивался, это вылилось в повышение цен, отметила она.

«По нашей оценке, если говорить о доступности жилья, весь эффект от снижения ставки к январю практически был „съеден“ повышением цен на жильё. Эту программу, мы подтверждаем, нужно постепенно сворачивать. Может быть, её оставить как антикризисную программу для тех регионов, где недостаточно предложение на рынке жилья, где либо спрос населения не восстановился в силу действия ограничительных мер», — считает Набиуллина.

Но это не значит, что не должно быть льготных программ ипотеки в целом, подчёркивает руководитель Банка России: «На мой взгляд, должны быть программы поддержки ипотеки в ряде регионов, где в целом низкие объёмы строительства, потому что строителям не интересны низкомаржинальные проекты, либо там недостаточная концентрация спроса. И, конечно, должны быть программы, как сейчас, для отдельных групп населения, например молодых семей. Такие программы должны действовать на постоянной основе».

По мнению Набиуллиной, цены на жильё вряд ли упадут после сворачивания программы льготной ипотеки, но темпы роста цен замедлятся. Она указала на важность сокращения издержек в процессе строительства жилья и разрешительных процедур. Очень важно смотреть не только на процент стоимости по ипотеке, но и на сторону предложения, резюмировала она.

Источник: Интерфакс