Роль инфраструктуры в современном развитии городов

Содержание

• Инфраструктура города как драйвер роста бизнеса
• Объединение усилий: механизм государственно-частного партнёрства 
• Социальные инвестиции бизнеса в развитие территорий 
• Инновации в развитии городов: современный подход 
• Перспективы развития инфраструктуры городов

Развитая инфраструктура — основа существования современного мегаполиса. Комфортная городская среда, качественные дороги и коммуникации, цифровые сети — всё это повышает привлекательность территорий для инвестиций и создаёт условия для роста экономики и бизнеса. Принцип комплексного развития требует учитывать все аспекты — от транспорта до экологии.

Кто отвечает за развитие мегаполиса

Источник: Университет Минстроя

Инфраструктура города как драйвер роста бизнеса

Города с развитой инфраструктурой открывают перспективы для масштабирования бизнеса. Компании получают доступ к новым рынкам и талантливым кадрам, снижают затраты на логистику. Так, строительство платных автомагистралей стало одним из факторов роста интернет-торговли, а развитие скоростного железнодорожного сообщения между городскими поселениями позволило фармацевтическим компаниям организовать быструю доставку в регионы. 

Один из ярких примеров — планируемая высокоскоростная железнодорожная магистраль (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург. Её запуск позволит сократить время в пути между двумя крупнейшими городами России практически вдвое — до 1 часа 45 минут. Инвестиции в проект составят около 2,35 трлн рублей, а главная выгода для бизнеса — значительный рост пассажиропотока, изменение логистических схем и возможности для освоения новых территорий. Существующая ж/д-линия после открытия ВСМ будет использоваться только для транспортировки грузов. Это улучшит логистику и снизит нагрузку на автодороги.

Развитие инфраструктуры даёт импульс развитию смежных отраслей: металлургии, машиностроения, энергетики и информационных технологий. Так, в ходе строительства ВСМ планируется привлечь предприятия более чем из 20 регионов, а средняя потребность в строительных материалах и спецтехнике превысит 12 000 единиц в год. Инфраструктурный проект создаст тысячи рабочих мест, что косвенно повлияет на развитие экономики регионов, через которые пролегает магистраль.

Ещё один пример — создание современных ИТ-кластеров в городах-миллионниках. Они помогли бизнесу привлечь квалифицированных специалистов и позволили технологическим стартапам сократить расходы на аренду за счёт использования готовых бизнес-инкубаторов и коворкингов.

Недостаток инфраструктуры замедляет экономическое развитие, так как делает территорию менее привлекательной для бизнеса.

Объединение усилий: механизм государственно-частного партнёрства 

Создание развитой инфраструктуры требует значительных инвестиций и скоординированных усилий. Объединить ресурсы государства и бизнеса для реализации масштабных проектов помогает механизм государственно-частного партнёрства (ГЧП). 

Для государства и регионов — это возможность обеспечивать потребность населения в социальных объектах и улучшать качество жилищного хозяйства без глобальных вложений бюджетных средств. Для бизнеса — возможность укрепить свои позиции в стратегических отраслях, снизить риски за счёт партнёрства с государством и получить долгосрочные активы с предсказуемой доходностью.

К сентябрю 2024 года количество завершённых и реализующихся проектов на принципах ГЧП в России достигло 4300 на общую сумму 6,8 трлн рублей. Из них 5,2 трлн рублей — частные вложения.

Инфраструктурные расходы федерального и региональных бюджетов в 2020—2024 годах, трлн рублей

Источник: данные Единого портала бюджетной системы России, Федерального казначейства, расчёты Sherpa Group

Законодательство РФ предлагает два механизма сотрудничества между государством и бизнесом: соглашение о государственно-частном партнёрстве (СГЧП) и концессионный договор. Обе формы представляют собой долгосрочные гражданско-правовые сделки (обычно на 10—30 лет). С одной стороны выступает регион или муниципалитет, с другой — частный инвестор.

Ключевые различия между СГЧП и моделью концессии

Получая поддержку государства, бизнес всё чаще заключает концессионные соглашения для создания социальной инфраструктуры — спортивных, туристических и культурно-досуговых объектов, а также образовательных учреждений. 

В качестве примера можно привести Свердловскую область, где по концессии ведётся строительство трёх школ общей стоимостью 7,8 млрд рублей. Проекты реализуются на основе трёхстороннего соглашения — его участниками выступают девелопер, правительство региона и кредитные организации. При этом застройщик берёт на себя обслуживание и эксплуатацию объектов и получает доход от направлений, которые учитывают интересы горожан. Так, на базе школы оказываются дополнительные образовательные услуги, а спортивными площадками учреждения в свободное от учебных часов время пользуются не только ученики, но и жители близлежащих районов. 

В общей сложности, по данным Национального центра ГЧП, до конца 2025 года по концессии в России будет построено 69 школ на 60 000 школьных мест с инвестициями свыше 130 млрд рублей.

Социальные инвестиции бизнеса в развитие территорий 

Помимо партнёрства с государством, бизнес самостоятельно реализует инициативы, направленные на улучшение качества жизни людей. Особенно это заметно в малых городах, где важно сократить отток населения. Для этого градообразующие предприятия активно инвестируют в инфраструктуру: благоустраивают общественные пространства, строят больницы и школы, вкладываются в развитие культуры и спорта. 

Для многих компаний участие в развитии территорий становится частью бизнес-модели. Это способствует развитию человеческого капитала, увеличивает производительность труда и снижает социальные риски. Это понимают крупные застройщики. 

Например, девелоперская компания «Неометрия» (входит в Alias Group) в рамках проекта по комплексному развитию территории построила детский сад в Сочи, он стал крупнейшим в Южном федеральном округе. Проект задумывался как современное пространство для детей: при проектировании компания изучала передовые подходы, обсуждала идеи с администрацией и управлением образования города, учитывала предложения педагогов. Новые технологии применены не только в строительстве — развивающие программы в детском саду адаптированы под социальные, ментальные и физические особенности дошкольников.

Инновации в развитии городов: современный подход 

В условиях цифровой трансформации и растущих экологических требований классические модели СГЧП и концессий дополняются инновационными решениями — от «умных» транспортных систем до энергоэффективных кварталов. На стыке государственного регулирования, частных инвестиций и технологических прорывов рождаются проекты нового поколения, способные менять облик современных мегаполисов.

Технологии выводят безопасность на новый уровень. Например, в Москве за дорожным движением в режиме реального времени следит интеллектуальная транспортная система. В Воронеже объекты ЖКХ объединяет платформа «Цифровое ресурсоснабжение», которая помогает оперативно реагировать на аварии. Сразу в нескольких российских населённых пунктах контейнерные площадки оснащены онлайн-камерами, которые следят за наполнением баков.

Инновации формируют доступность развитой среды. В рамках проекта «Говорящий город» остановки, здания, общественный транспорт оснащаются оборудованием, которое помогает людям с ограниченными возможностями ориентироваться в пространстве. 

Перспективы развития инфраструктуры городов

• Переход на экологичный транспорт. Прогрессивные мегаполисы стремятся к минимизации вредных выбросов в атмосферу и поэтапно переходят на электротранспорт. В России зарегистрировано более 24 тысяч электрокаров и их количество растёт. Чтобы город не испытывал недостаток инфраструктуры, к её созданию подключились частные инвесторы. Так, федеральный ретейлер открывает зарядные станции, близко расположенные к магазинам. Подробнее — здесь. 
• Цифровизация хозяйства. В рамках проекта «Умный город» инновации будут внедряться в транспортную, социальную и коммунальную сферы. Так, каждая десятая управляющая компания России уже использует в своей работе искусственный интеллект. Технология помогает оперативно принимать и обрабатывать заявки от жителей. 
• Благоустройство территории. В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» строительство жилья синхронизируется с появлением новых дорог и социальных объектов, маршрутами общественного транспорта. На эти цели будет выделено 70 трлн рублей. Срок реализации проекта — с 2025 по 2030 годы. 
• Развитые транспортные коммуникации. В списке перспективных мегапроектов — расширение Северного морского пути, который сократит сроки доставки международных грузов с 40 до 18 дней, строительство моста через реку Лена и модернизация крупнейшего за Уралом транспортного узла — новосибирского аэропорта «Толмачёво». 

• Чтобы быть в курсе важных трендов и мнений ведущих экспертов, следите за нами в телеграм-канале. О развитии навыков управления, личностном росте пишем в «Дзене». Про технологии и развитие в IT — в блоге на VC.